今日合同: 借款合同范例。

近些年，人们的法律观念在不断增强合同对于我们的保护不可忽视。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护。你对于书写合同的格式了解吗？你也许需要"今日合同: 借款合同范例"这样的内容，欢迎收藏本网站，继续关注我们的更新！

1.当事人要有违约行为

违约行为包括不履行和不完全履行借款合同两种行为。不履行借款合同，是指当事人根本没有按照借款合同约定的条款履行合同义务。不完全履行借款合同是指当事人对借款合同约定的义务只是部分履行，而没有履行借款合同所约定的全部义务。无论是不履行还是不完全履行，都属于违约行为，都应当承担相应的法律后果。

2.当事人主观上必须有过错

当事人主观上的过错，包括故意和过失。故意是指行为人明知自己的行为会发生不良后果，并且希望或放任这种后果的发生。过失是指行为人应当预见自己的行为可能发生不良后果，因疏忽大意没有预见，或因工作上的失误以致发生不良后果。无论是故意还是过失违约，都应承担违约责任。

【延伸阅读】

借款合同的基本特征

1.贷款方必须是国家批准的专门金融机构，包括中国人民银行和专业银行。专业银行是指中国工商银行、中国人民建设银行、中国农业银行、中国银行和信用合作社。全国的信贷业务只能由国家金融机构办理，其他任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。

2.借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。国家机关、社会团体、学校、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责任制的农民也可以成为借款合同的主体，同银行、信用社签订借款合同。

3.借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。

4.借款合同的标的为人民币和外币。人民币是我国的法定货币，是借款合同的主要标的。外币主要是供中外合资经营企业和其他需要使用外汇贷款的单位借贷使用的。在外币的借款合同中，应明确规定借什么货币还什么货币(包括计收利息)

5.订立借款合同必须提供保证或担保。借款方向银行申请贷款时，必须有足够的物资作保证或者由第三者提供担保，否则，银行有权拒绝提供贷款。这种保证或担保是使贷款能够得到按期偿还的一种保证措施。

6.借款合同的贷款利率由国家统一规定，由中国人民银行统一管理。借款方在归还贷款时，一般要偿还贷款利息，而利率必须按照国家统一规定计付，当事人双方无权商定，对国家规定的利率，任何人无权变更或修改。

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劳动合同的期限是多久范例

当工作方式随着社会的发展不断更新时，各行各业都需要合同。合同可以有效地约束违约行为，您对于合同的知识掌握了多少呢？下面，我们为你推荐了劳动合同的期限是多久范例，希望能对你有所帮助，请收藏。

1.劳动合同应尽量详细地约定双方的义务。约定双方义务的益处既在于保证双方按照合同严格履行职责，防止出现违约情况;也在于一方违约时，能够有明确的处罚依据。对于企业来讲，在劳动合同中，应明确职工的工作岗位及其具体职责，并明确对于该岗位工作的具体要求。这样，员工有违反职责的行为，就有明确的处理依据。

2.劳动合同最好约定明确可行的违约责任和罚则。约定违约责任和罚责，既可以起到警戒作用，更能够成为日后作出相应处理的有力依据，上了法庭也不需要在违约责任问题上依赖法官的自由裁量，为保护企业自身的合法权利提供必要的保障。对于违约责任，主要是指违约赔偿责任，可以由企业与职工双方商定各种违约情形下具体的赔偿数额;对于职工违纪的处罚方式，可以是警告、记过、扣工资、开除等。对于职工的违纪处罚，在劳动合同中约定不可能太详细，可引用企业规章的规定。

3.最好约定劳动合同终止的条件或者企业单方解除劳动合同的条件。劳动合同终止的条件，指在劳动合同中约定，一旦出现某些事由，劳动合同即终止，双方不再受劳动合同约束;企业单方解除劳动合同的条件，即在劳动合同中约定，如果劳动者发生某些行为，企业可以单方解除劳动合同而不需支付经济补偿金或者赔偿金。但应注意，不能把法定的解除劳动合同而需支付经济补偿金的情形，也约定在劳动合同中并规定不需支付经济补偿金。约定劳动合同终止或者企业单方解除劳动合同的条件的好处在于：一旦有约定情形出现，企业就可以不再履行劳动合同，而不需支付经济补偿金。比如某公司约定：职工当月无故旷工2天，企业可以解除劳动合同而不支付补偿金。如果按照法律规定，职工旷工2天，显然不太可能被认为是严重违反企业规章。如果没有上述约定，企业以此解除劳动合同很可能被判赔偿。

合同借鉴: 个人租房的房屋合同精选

在全民法律意识不断提升的当下，我们接触合同的次数越来越频繁了，进行经济活动的第一步就是有签署一份保障双方权益的合同。大家知道如何拟定一份高质量的合同吗？小编特意为大家收集整理了“合同借鉴: 个人租房的房屋合同精选”，欢迎你的品鉴！

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

甲方现因拆旧屋建新房，将整个拆、建工程以包工的形式发包给乙方建筑施工。双方就有关事宜达成如下协议：

一、拆屋：拆屋按元/间计算，甲方房屋拆合间，共计款元整。乙方负责将房屋拆平、欠砖、清场等事宜，吊空心板由乙方叫人，工资由甲方支付。

二、屋基：以出地平面正负零为标准，正负零以下以点工计算工资，工价按大工元/天，小工元/天计算。

三、建新房

1、甲方将自己的房屋以包工形式承包给乙方，乙方统包后，尽可能地多招集人手施工，并指派一名主力人员负责建筑施工事宜，建筑结算由乙方一人负责。

2、房屋结构：甲方房屋砖混结构，顶上盖瓦。(具体结构见施工图纸)。

3、经双方协商，承包价为元/间，整个工程按间计算，总工程款为(大写)元。所有点工部分均按大工元/天，小工元/天计算。在施工过程中，乙方不得以任何理由中途涨价。如果街道地区(街道以外不算数)工价确有上涨的现象，难以叫人，甲方将也随行就市按新价格与乙方结算。甲方分四次付清建房款。即每盖一层水泥板付元整，付完第三次款后，余款待工程结束付清。

4、经协商，每间屋甲方付条元/盒的香烟(可折款)。

五、乙方的义务：

1、整个房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人，并由乙方支付他们的工资。同时乙方须自带自用工具、脚手架、泥桶、扁担等。篼、锹、扎脚手架铁丝、绳索等由甲方提供。

2、负责整个房屋的土建工程，包括做砖、倒梁、倒立柱、倒地坪、内外墙粉刷、粉倒板、盖瓦、做楼梯、做屋面出水沟、安装下水道、正面墙贴砖(底楼在外)、挑砖(瓦)、和泥、拉白灰、筛沙等。室内外嵌贴砖另计。

3、建筑质量：“百年大计，质量第一”，乙方在施工过程中，必须高标准，严要求，严格按照施工标准施工，砖墙做到平、正、直;大梁、立柱保证结构牢固，表面平正，棱角直，并负责钢筋扎匝;地坪平、收浆细;粉刷平，不得有明显凸凹;屋面严实，不漏水;出水沟(筒)安装合理，接头严密，不漏水。

六、交付日期：自奠基之日起，乙方应抓紧一切时间施工，并根据各阶段施工进展情况，提前安排甲方备料，确保在农历月日前竣工。如延误，按每迟交屋一天扣工程款元。如因天气或甲方备料等客观原因延误工期，可适当延长。

七、安全事项：“安全是一切工作的生命线”。乙方是安全生产第一责任人，在施工过程中，必须督促各施工人员注意安全事项。条件许可的情况需自带安全工具作业，如有安全事故发生，概由乙方承担，甲方将不负任何责任。

八、违约责任：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，必须遵照执行，如有违约，所引起的后果概由违约方负责。

甲方签字：乙方签字：

劳动合同补充合同(通用10篇)

人们的法律意识正在不断增强，合同越来越被人熟知。合同最重要的作用之一就是保障我们自身的权益，最大限度降低劳动纠纷，如何撰写一份规范优秀的合同呢？下面的内容是小编为大家整理的劳动合同补充合同，相信一定会对你有所帮助。

劳动合同补充合同 篇1

一、劳动合同补充协议双方当事人

甲方：(简称甲方)

乙方：(简称乙方)

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号：)的补充条款以其共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据：

二、协议前提

1.乙方愿意成为甲方员工，将其智慧贡献给甲方事业，受雇于甲方不违反其任何约定或法定义务，并具备完全民事行为能力，能够订立本合同。

2.甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。

3.乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度、录用条件、岗位要求以及其他相关的情况。

劳动合同补充条款

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。

1、经甲、乙双方协商一致，乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现，调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。乙方如不同意的，甲乙双方签订的劳动合同自然终止，双方不承担违约及经济补偿、赔偿责任。

2、甲方与乙方协商一致后，确定乙方和合同有效期由原来的XXX延长至XXX。

3、保密义务：甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度（包括工作规范、业务流程等）、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员。

4、双方约定的其他事项

4.1劳动合同生效后，乙方未按甲方规定的时间提供办理录用和社会保险手续的有关资料、证明的，甲方可视作不符合录用条件解除本合同或视作乙方主动放弃其应享有的保险福利待遇。

4.2劳动合同期间，甲方发现乙方提供了得以受聘于甲方的虚假资料，可以立即解除本合同。

5、其他:本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时，以国家法律、法规为准。

甲方盖章： 签订日期 年 月 日

乙方签字： 签订日期 年 月 日

劳动合同补充合同 篇2

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动民法典》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。

1、经甲、乙双方协商一致，乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现，调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。乙方如不同意的，甲乙双方签订的劳动合同自然终止，双方不承担违约及经济补偿、赔偿责任。

2、甲方与乙方协商一致后确定乙方月工资为人民币元(其中月基本工资为人民币元，基本工资作为计算加班工资、其他假期工资以及社保等核算的基数。基本工资之上的报酬，为岗位及综合能力所体现的回报，一岗一定，不作为其它保险福利的依据)，试用期工资为元，上述工资均为税前工资。

3、保密义务：甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度(包括工作规范、业务流程等)、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员。

4、双方约定的其他事项

4.1乙方接受甲方出资引进、培训或者提供其他特殊待遇，甲、乙双方签订专项培训协议约定各自的权利和义务，该协议作为劳动合同的补充。

4.2劳动合同生效后，乙方未按甲方规定的时间提供办理录用和社会保险手续的有关资料、证明的，甲方可视作不符合录用条件解除本合同或视作乙方主动放弃其应享有的保险福利待遇。

4.3劳动合同期间，甲方发现乙方提供了得以受聘于甲方的虚假资料，可以立即解除本合同。

5、其他:本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时，以国家法律、法规为准。

甲方盖章：乙方签字：

年月日 年月日

劳动合同补充合同 篇3

甲 方：

乙 方：

甲方(用人单位)名称 乙方(劳动者)姓名 性别

法定代表人(主要负责人) 居民身份证号码

或委托代理人 户籍所在地地址

经营地址 在淄居住地址

根据《中华人民共和国劳动法》、《劳动合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经平等

一、劳动合同期限

第一条 劳动合同签订类别为 劳动合同。⑴新订、⑵续订

第二条 本合同为 的劳动合同 。⑴固定期限、⑵无固定期限、⑶以完成一

二、工作内容和工作地点

第三条 甲方安排乙方在 岗位上工作。

第四条 根据甲方的岗位(工种)作业特点，乙方的工作区域或工作地点为_________

第五条 乙方应按照甲方的合法要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标

三、工作时间和休息休假

第六条 甲方安排乙方执行 工时制度：⑴执行标准工时制度的，每天工作

第七条 甲方应按照规定依法安排乙方休息休假。

第八条 甲方按规定延长乙方工作时间或者乙方不能按规定休息休假的，甲方应按照

四、劳动报酬

第九条 甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资，月工资 标准 元

五、社会保险及其他保险福利待遇

第十条 甲乙双方应按规定参加并缴纳社会保险。其中应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。

第十一条 在本合同期内乙方患病、非因工负伤或患职业病、因工负伤期间的待遇，均按有关规定执行。

第十二条 用人单位应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。

六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

第十三条 甲方安排乙方所从事的工作为无毒无害工作(或者为有一定毒素的工作岗位，容易产生 危害)。

第十四条 甲方应按照有关劳动安全、职业卫生的法律、法规为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品，保障乙方在劳动过程中的身体健康与生命安全。

第十五条 甲方应根据国家有关法律、法规制定工作规范和劳动安全卫生制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故或职业危害。

第十六条 甲方应当建立健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。

第十七条 乙方应当遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律;甲方对乙方违章违纪行为，应当进行批评教育，可以按照法定程序给予处分和经济处罚。

乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业可以予以拒绝。

七、劳动合同的履行和变更

第十八条 甲方与乙方应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。

第十九条 甲方应当按照劳动合同约定和规定，向乙方及时足额支付劳动报酬。 第二十条 应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫乙方加班。确需安排加班的，甲方应按照规定向乙方支付加班费。

第二十一条 乙方拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。

乙方对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对甲方提出批评、检举和控告。

第二十二条 甲方与乙方协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

八、劳动合同的解除和终止

第二十三条 甲方与乙方协商一致，可以解除劳动合同。

第二十四条 乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。

第二十五条 甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

(二)未及时足额支付劳动报酬的;

(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;

(五)甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;

(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

第二十六条 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：

(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反用人单位的规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;

(四)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

(五)乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;

(六)乙方被依法追究刑事责任的。

第二十七条 有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：

(一)乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲方与乙方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第二十八条 用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。

第二十九条 有下列情形之一的，劳动合同终止：

(一)劳动合同期满的;

(二)乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;

(三)乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;

(四)甲方被依法宣告破产的;

(五)甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

第三十条 甲方应当在解除或者终止劳动合同时为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。

第三十一条 乙方应当按照约定，办理工作交接。甲方依照有关规定应当向乙方支付经济补偿金的，在办结工作交接时支付。

甲方对已经解除或者终止的劳动合同书，至少保存两年备查。

九、其他

第三十二条 本合同中乙方的各项待遇如低于本单位集体合同规定的标准，按集体合同执行。

第三十三条 本劳动合同附件与本合同具有同等法律效力。

第三十四条 本劳动合同未尽事宜，均按法律、法规的有关规定执行。在合同期内，如本合同条款与国家有关法律、法规的新规定相悖，双方均应按新规定执行。

第三十五条 本劳动合同正式文本一式两份，甲乙双方各执一份。(涂改或未经授权代签无效)。

第三十六条 甲乙双方约定增加以下内容： 。

第三十七条 甲乙双方根据需要可另行签订的培训服务协议、保密协议，作为本合同书的附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

劳动合同补充合同 篇4

甲方：

乙方： 公司

甲方______年_______月_______日到乙方处工作，乙方已通知甲方，乙方将统一为其在社保中心购买社会保险，并按照规定由双方分别缴纳参保费用，甲方应负担的费用由乙方按照规定从其工资中代扣代缴。

甲方在充分了解到社保的相关规定，清楚其在社保上的权利义务以及不购买社保可能存在的法律风险，因本人在本地区已购买养老保险和医疗保险，暂时未迁入公司。决定在社保迁入公司之前，暂不由乙方统一购买社会保险。

在此情况下，根据甲方书面申请，双方达成如下条款，以资共同遵守：

一、经甲方申请，乙方同意不强制为乙方在社保机构统一办理社会保险。而由甲方自行决定或以个人名义在户籍所在地参加社保，或在户籍所在地参加农村新型养老保险和合作医疗保险或其他保险。乙方将以社保补贴的形式，每月补贴100元，按月与工资一并发放给甲方。

二、在工作期间，如有需要，甲方可以书面申请乙方为其办理社保参保手续。

甲方接到申请后，按照当地社保机构的规定，从社保机构同意受理甲方的参保的当月起统一为甲方购买社保，并从社保机构受理甲方的参保当月起停止向甲方发放社保补贴，按规定从甲方工资中代扣代缴应当由甲方负担的参保费用。

三、甲方无论是在工作期间还是离职后，如要求乙方为其补办在乙方工作期间未办理社保的期间的社保，甲方需退还已从乙方处领取的全部社保补贴，并按照其工作期间的工资标准支付应当由其缴纳的社保费用，对在补办社保保险中社保机构按照规定要求缴纳的滞纳金全部由甲方负担。

对按照规定能够补办的社保项目，乙方在收到甲方按照前款支付的费用后，按照规定为甲方补办社保。甲方不按前款支付和退还费用的，乙方有权拒绝补办直至其完全履行止。对因不能补办社保项目所导致的利益损失由甲方自行承担。

四、双方均认识到，由于养老保险是社保项目中的基础险，如未购买养老保险则无法购买其他险种。在因甲方拒绝统一办理社保期间，对因发生工伤或非工伤而造成的如在购买社保后应当由社保机构负担的利益损失部分，由甲方自行全部负担。

五、本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：

劳动合同补充合同 篇5

甲方：

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《华人民共和国劳动合同法》及安徽省、合肥市的有关劳动政策及法规，于 年 月 日订立了《劳动合同》（以下简称《劳动合同》），在此基础上，就《劳动合同》中未约定的有关劳动关系事项，经双方协商一致，达成补充协议如下：

1、工作考核的相关规定

1.1 乙方应无条件服从甲方根据经营管理需要合理调整其工作岗位、职位、工作地点的决定。

1.2 甲方有权对乙方进行工作成绩考评，并通过考评结果给予相应的职位和待遇，甲方可以根据考评结果是否对乙方进行晋升、加薪等奖励或降职、降薪等处分。

2、保密条款

2.1 下列内容属于甲方商业秘密范围，乙方应承担保密义务。

2.1.1 乙方从甲方获知已经或将要用于(包括未公开的)行业或业务中的技术信息与经营、管理信息。

2.1.2 甲方的业务模式、操作流程以及与业务、管理有关的合同、客户信息、管理制度、表格、工作标准、采购资料、定价政策、财务资料等业务相关资料。

2.1.3 甲方依照法律规定或相关协议约定，对外承担保密义务的事项。

2.1.4 乙方不得打听与本职工作或本身业务无关的甲方商业秘密。

2.2 甲方支付给乙方的劳动报酬中已经包含了保密费用，员工离职后承担的商业秘密保护义务，不得以任何额外补偿为条件。

3、公司制度执行

3.1 乙方承诺遵守甲方公司已发布或今后将发布的规章制度，并严格按照甲方公司规定标准、流程及权限操作执行，不越权或违反流程处理任何事情；乙方有越权或违反制度、流程行为的，须接受各项制度、流程配套考核办法考核，甲方视其严重程度有权无条件解除乙方劳动关系，因此造成甲方经济损失的，乙方应负赔偿责任。

3.2 乙方是否越权或违反制度流程处理事项的依据，除留有乙方签名的书面依据及其他证明是乙方所为的有效证据外，还包括乙方身份在甲方各信息系统中的处理记录。乙方有义务保护其各系统中使用的用户密码，如有密码泄露等原因至使他人以乙方身份在系统中处理相关事务的，则其责任仍然由乙方自行承担。

3.3 乙方在劳动关系存续期间应忠于甲方公司，维护甲方利益，始终贯彻落实公开、公平、公正等原则，不得收受业务单位或结算人员的礼品、钱财，不得发生有损甲方利益的行为，无论收受金额大小，乙方的月度奖金、年终奖全部取消，同时甲方公司有权解除与乙方的劳动关系。

4、劳动合同的解除与终止

4.1 除《劳动合同》中约定的之外，乙方有下列情况之一者，甲方在劳动合同履行期间可以随时解除劳动合同：

⑴ 乙方在应聘过程中向甲方提供的材料是虚假的。

⑵ 乙方在职期间自营或在其他与甲方相同或者相近的单位从事第二职业的。

⑶ 甲方因经营管理的需要合理调整乙方的工作职位、岗位、工作地点，乙方不服从甲方公司调动或安排的。

⑷ 甲方根据上述情形解除《劳动合同》的，不需要向乙方支付赔偿金或经济补偿金。

4.2 《劳动合同》终止的，甲方不需要向乙方支付经济补偿金或赔偿金。

4.3 乙方劳动合同期满不再续约或主动提出辞职的，均需提前一个月通知甲方，并严格按照甲方公司人力资源部要求办理的有关离职的其他各项手续。保证积极配合移交工作及移交因乙方职务持有或保管的财物（包括但不限于任何书面或电子或其他载体形式的文件资料、设施设备、钥匙、公司印章、备用金等），在得到甲方确认后正式办理离职手续，乙方若移交不完整而离职的，甲方有权不予发放剩余未结算所有工资，因此造成甲方损失的`，且乙方未结算工资不足以赔付甲方损失的，乙方应负责赔偿。

5、违约责任

5.1 乙方应在合同期间内及合同期满后继续履行保密义务。乙方若泄露甲方商业秘密的应向甲方支付违约金，违约金相当于乙方在甲方一年的工资收入（按劳动合同存续期间的平均年薪，不足一年的按一年计算），无论违约金给付与否，甲方均有权解除与乙方的聘用关系。

5.2 乙方单方解除劳动合同的，应当赔偿甲方实际损失，甲方实际损失包括但不限于：

⑴ 甲方招聘录用乙方所支付的费用。

⑵ 甲方为乙方支付的各项培训费用。

⑶ 甲方出资配备的相关设备以及各种用具器材等。

⑷ 由此产生的诉讼费、律师费用、仲裁费用。

6、免责申明

乙方自与甲方签订《劳动合同》之日起，即承诺与原单位已解除《劳动合同》并没有续约，今后若有劳资纠纷，由乙方承担一切责任，与甲方无关。

7、处罚与赔偿

7.1 甲方根据公司的奖惩制度的规定，可以给予乙方警告、能报批评、经济处罚、降职、降级、辞退等形式的处罚。

7.2 乙方违反甲方公司规章制度或因故意或重大过失造成甲方经济损失的，应根据造成的实际损失予以赔偿。

8、甲方规章制度是劳动合同的一部分，乙方已经充分了解本补充协议所有内容并自愿遵守甲方有关规章制度。

9、本补充协议是《劳动合同》的组成部分，与《劳动合同》具有同等效力。

10、本补充协议经甲乙双方签字或盖章后与《劳动合同》同时生效，本补充协议一式两分，甲、乙双方各执一分。

甲方（盖章）： 乙方（签字）：

代表： 身份证号码：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

劳动合同补充合同 篇6

中海海员对外技术服务有限公司(甲方)与受聘船员____(乙方)就甲方派遣乙方到_____公司______轮任_____职工作事宜，双方自愿签劳务合同如下：

第一条、双方义务

1、甲方义务

a、负责与船东签订劳务外派协议，负责向乙方解释本外派合同，说明工作性质和内容。维护乙方在外派期间的合法权益。

b 负责办理派遣乙方赴外轮工作的有关出国手续。负责办理乙方的外籍证件。办证费用根据甲方与船东或其管理者签订的合同约定执行。

c 对乙方有绝对领导权，有责任监督乙方在派出期间的行为。

2、已访义务

a 身体健康，具有符合甲方要求的合格的远洋船员资格。

b 绝对服从甲方领导，同意并服从甲方与船东或其管理者签订的劳务外派协议，同意并承诺严格履行本合同的各项规定。

c 遵守所服务的船舶所有者或其管理者的规章制度，服从上级船员的指挥。遵守国际法规，为个人行为负责。

d必须具备海员证、护照、船员服务簿、船员专业训练合格证书、适任证书(高级船员)等有关证件。所有证件应当符合中国海事局对船员的要求。负责提供甲方所需的其他证明材料及办证用照片(自费)等。

第二条、合同期限及合同的履行

1、本合同期限为___个月(在船期间)。合同起止日期按甲方与船东或其管理者签订的协议执行。合同期内乙方不得擅自离船终止服务。

2、乙方在合同期内因任何个人原因请求辞职均视为违约，由此产生的下船交通费用由乙方自负，同时扣发全部合同奖金。

3、乙方如遇配偶或直系尊亲病危或举丧之事，要在征得甲方同意后，方可提前离船。下船的交通及食宿费用甲、乙双方各负责一半。

a本合同届满时，如船舶在航行中或停靠不方便之港口，则合同自动延续到船舶到达船员可以离船之港口。合同届满时如船舶在远离中国之港口，且几个月后才能抵达远东港口，乙方有义务继续履行合同直至船舶回到远东地区方便下船之港口。

b 乙方因工伤、病，且有医生证明或由于船舶原因及不可抗拒原因造成乙方不能继续在船工作的，从下船之日起，合同自行终止。

c 本合同期内，根据船东安排调遣乙方到其它船舶工作，乙方应服从安排，本合同继续履行。

d 乙方在船上工作时间为 8小时/天，每周七天。因船上工作需要加班时，除非得到船长的批准，乙方不得以任何理由拒绝(大副、大管轮每天上午安排、带领、监督本部船员工作)。

第三条、乙方待遇

1、在合同期内实行国外工资制，外币工资标准按本合同本条第二款的标准执行。

2、乙方在合同期内的工资标准(以美元计算)：a=b+c

a 合同工资总额:_ usd____(美元____元整) /月

b合同奖金：___usd____(美元____元整) /月。

c实际每月留船薪：usd____(美元____ 元整) /月

3、乙方的合同奖金，在合同履行期间，暂由甲方保管，待乙方完成合同后，由甲方代船东或其管理者一并发还(不计利息)。如乙方违约，则根据合同规定，酌情扣发部分或全部合同奖金。

4、乙方因正常履行合同上、下船的交通及食宿费用(指接到甲方通知从实际居住地至集结地和返回中国下船港至实际居住地)，按甲方规定的标准由甲方负担。

4、甲方与乙方为劳务关系。合同期内乙方在国内的其他福利待遇及其家属生活问题与甲方无关。

第四条、违约条款

1、乙方在合同期内因违反船东或甲方的规定或国家外事纪律，发生酗酒闹事、打架斗殴、玩忽职守、消极怠工、无理取闹、不服从指挥以及工作不称职等原因而被遣返，甲方有权扣除乙方部分或全部合同奖金。同时有权向乙方追偿由此给甲方造成的其它经济损失。

2、乙方因违反船舶停靠地法律、法规而被刑事处罚或罚款时，刑事责任乙方自行承担，罚款由乙方自负。甲方有权扣除乙方的全部合同奖金并向乙方追偿由此给甲方造成的经济损失。

3、乙方承诺完全同意本合同规定的薪酬标准，并承诺在合同期内不向任何组织就船员薪酬问题提出要求，不接受任何组织或在其影响下由船东或管理者支付的额外报酬。对于在国际组织强行要求下船东或管理者支付的合同工资以外的报酬，乙方有义务全额将此报酬返还船东或管理者。违反本规定者，甲方有权以此数额为标准从乙方合同奖金中扣除，同时保留向乙方追偿因此而产生的其他经济损失的权利。

第五条、劳动保护与保险

1、乙方在合同期内享有与船上其他船员同等的劳动保护权利。甲方按船东规定发给乙方工作服或工作服费用。

2、甲方保证船东或其管理者为乙方办理合同期间的人身意外保险。乙方在合同期内因工伤、亡，甲方负责向船东或其管理者索要保险公司按规定赔付的保险金，并全部交付乙方或乙方的法定继承人(或指定受益人)。乙方在合同期内因工伤、病住院，医疗费用由船东或其管理者支付。甲方负责督促船东或其管理者按合同规定执行。

3、甲方不得挪用支付给船员的因工伤、亡赔偿金;乙方也不得向甲方索要超出船东或其管理者赔付标准以外的补偿。

4、乙方在船期间，由于潜在的疾病突发或乙方有意隐瞒的旧病复发，其在船期间的治疗费按甲方与船东或其管理者签订的合同规定办理，甲方不再负责其再次发作后的治疗费用。

5、乙方在上船前及合同终止后发生的疾病及意外人身伤害与甲方无关。

6、乙方在合同期内罹患、发现的下列疾病，医疗费用由乙方自负：

各种性病;镶牙;乙方在未上船前已经患有的各种慢性疾病，

第六条、双方商定补充条款

第七条、其它

1、本合同于_____年___月__ 日在____ 签订，共两份，甲、乙双方各一份，具有同等效力。

2、本合同解释权在甲方。_

3、甲乙双方发生纠纷，应协商解决。协商不成，可提交中国海事仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局仲裁。

甲方：中海海员对外技术服务有限公司____________________ 乙方：

劳动合同补充合同 篇7

甲方：

乙方： 身份证号码：

为进一步提升公司的凝聚力及战斗力，保证公司的可持续性发展，切实加强管理人员作风建设，不断提高管理人员廉洁自律意识，甲乙双方达成如下协议：

一、本协议是甲乙方真实意志的表示，一经甲乙双方签字即生效，产生法律约束力。本协议作为甲乙双方劳动合同的重要补充协议，与劳动合同具有同等法律效力。

二、乙方必须树立正确的世界观、人生观和价值观，甘于奉献，严格遵守国家及地方的各项法律法规。乙方必须廉洁自律，以身作则，提高工作透明度，杜绝任何违法乱纪行为，争做清正廉洁的楷模。

三、乙方不得接受工作中有业务往来的客户、其他与本岗位有关的单位和个人的礼物、礼金、有价证券及各种娱乐和消费等活动，也不得以任何借口向单位、个人索要东西、接受礼品或低价购买商品。

四、乙方不得利用职务之便，以任何方式泄露甲方的信息，为自己谋取私利。

五、乙方必须正确履行管理职责，不得滥用职权，不授意、指使或强令员工从事违法、违规活动。

六、乙方需养成良好的生活习惯，不得参与赌博和封建迷信活动以及其他违法违纪的社会活动。

七、乙方如若违反上述承诺条款，以及做出其他有损甲方利益的事情，乙方愿无条件接受甲方的任何处罚决定，以及承担甲方追究的全部责任，包括经济责任和法律责任。

八、乙方违反本协议的，应当以其与甲方劳动合同存续期间全部收入为标准支付给甲方违约金。乙方造成的实际损失大于其与甲方劳动合同存续期间全部收入的，甲方有权通过法律途径按实际损失向乙方主张权利。

九、乙方违反本协议，涉及国家刑事法律法规的。甲方有权将乙方案件移送司法机关，并配合相关司法机关追究乙方刑事责任。

十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字起即生效。

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

劳动合同补充合同 篇8

甲方：________

乙方：________身份证号码：________

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订劳动合同补充条款，以明确双方当事人的权利和义务，并共同遵守。

1、经甲、乙双方协商一致，乙方同意甲方根据经营需要或乙方自身的能力及表现，调整乙方具体工作部门和岗位及劳动报酬。

2、甲方与乙方协商一致后确定乙方月工资调整为人民币________元（其中月基本工资为人民币________元，基本工资作为计算加班工资、其他假期工资以及社保等核算的基数。基本工资之上的报酬，为岗位及综合能力所体现的回报，一岗一定，不作为其它保险福利的依据），上述工资均为税前工资。

3、保密义务：甲方的销售信息、采购信息、人事财务信息、管理制度（包括工作规范、业务流程等）、客户信息等经营信息，以及甲方注有“保密”的资讯等，均属甲方商业秘密，未经甲方同意，不得泄露他人及本公司无关人员。

4、双方约定的其他事项

本协议签订时，甲乙双方对于履行原劳动合同的全部行为皆予以承认和接受，对于原劳动合同的履行无任何争议，且甲方已按原劳动合同及相关劳动法律、法规的规定及时足额的支付了乙方包括但不限于工资（含加班工资）、奖金、保险、各类补贴等费用，乙方对此无异议。本协议是对原劳动合同的完善和补充，凡本协议与原劳动合同不一致的，以本协议为准，其余仍遵照原劳动合同履行。本协议经甲乙双方签字（盖章）后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

5、其他：本合同补充条款如与国家法律、法规相悖时，以国家法律、法规为准。

甲方盖章：________乙方签字：________

签订日期：________年________月________日签订日期：________年________月________日

劳动合同补充合同 篇9

甲方：_______________

乙方：_______________

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方在《劳动合同》的基础上，平等协商，自愿签订本协议，共同遵守本协议条款。

一、在试用期内，甲方认为乙方不符合录用条件的，将向乙方说明理由后解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括但不限于：

1、乙方提供的履历、体检、学历证书等相关资料有弄虚作假的;

2、不符合《职位说明书》中的相应条件和要求的;

3、违反甲方规章制度的;

4、其他不符合录用条件的情形。

试用期内乙方解除劳动合同，应提前三日通知甲方。

二、甲方的工资应遵循按劳分配原则。甲方有权依据经营或市场需要调整薪资制度、薪资标准和员工工资的结构组成。甲方每月不晚于20日以货币形式支付乙方工资，工资不低于当地最低工资标准。

三、保密条款。

第一条 乙方为完成甲方工作任务所创作的作品为职务作品，乙方享有署名权，该职务作品著作权的其他权利由甲方享有。乙方执行甲方的任务或者主要是利用甲方的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造，专利申请权利及专利权归甲方所有。执行甲方的工作任务所完成的职务发明创造，包括：

1、乙方在本职工作中做出的发明创造;

2、乙方履行甲方交付的本职工作之外的任务所做出的发明创造;

3、乙方退职、退休或者调动工作后1年内做出的，与其在甲方承担的本职工作或者甲方分配的任务有关的发明创造;

4、其他依法应认定为执行甲方的工作任务所完成的职务发明创造。利用甲方的物质技术条件所完成的发明创造。

第二条 乙方应当保守甲方的商业秘密等专有信息，专有信息指由甲方或以甲方名义开发、创造、发现、使用、保存的在生产、技术、经营、管理等领域与甲方相关的信息。甲方的商业秘密指不为外界悉知，能够为甲方带来经济利益，具有实用性的且甲方采取了相应保密措施的关于经营、管理、技术、财务等领域的甲方技术和经营信息，或属于第三方但甲方对该第三方承担了保密义务的任何信息，双方确认该等信息甲方均已经通过成文或不成文的工作纪律、内部制度或工作惯例予以保密。甲方有权单方确认与甲方经营和销售有关的未向社会公开或只在一定范围内公开的信息、数据、资料等为公司秘密。甲方商业秘密内容及范围包括但不限于以下内容：

1、保密内容:

凡属甲方内部不为公众所知，被他人知晓可能会给甲方带来经营损失等不利结果的信息、事件或资料等，都属于保密内容。包括但不限于以下内容：

(1)甲方的交易秘密，包括商品产、供、销渠道，客户名单，买卖意向，成交或商谈的价格，商品性能、质量、数量、交货日期;

(2)甲方的经营秘密，包括经营方针，投资决策意向，产品服务定价，市场分析，广告策略;

(3)甲方的管理秘密，包括财务资料、人事资料、物流资料等;

(4)甲方的技术秘密，包括产品设计、产品图纸、生产模具、作业蓝图、工程设计图、生产制造工艺、制造技术、计算机程序、技术数据、专利技术、科研成果。

2、保密范围:

(1)乙方在劳动合同期前所持有的科研成果和技术秘密，经双方协议乙方同意被甲方应用和生产的;

(2)乙方在劳动合同期内职务发明、工作成果、科研成果和专利技术;

(3)乙方在劳动合同期前甲方已有的商业秘密;

(4)乙方在劳动合同期内甲方所拥有的商业秘密。

第三条 在合同期内及合同终止后约定时间内，乙方不得违反甲方有关劳动纪律规定，直接或间接从事与甲方具有竞争性质的活动。乙方违反保密条款规定，甲方可依据本单位相关规章制度，给予相应处分，直至解除劳动合同。

四、劳动合同的变更、解除、终止、续订。

第一条 乙方给甲方造成1000元以上的经济损失或者乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的，甲方可以解除本合同：

第二条 乙方有《劳动合同法》第四十二条的情况的，甲方可依据《劳动合同法》第三十九条解除劳动合同。

第三条 乙方因合同终止、解除等原因离开甲方单位的.，应按照甲方离职相关规定办理离职交接手续，乙方办理所有离职手续并经授权领导审批后，方可结算并发放离职工资。

五、乙方认可并承诺遵守甲方的规章制度，甲方通过InternetIntranet互联网、公司OA办公系统、邮件、纸制版等但不限于以上形式，向乙方公示甲方的公司规章制度，均视为有效。公司制度重新修订后，以新制度为准。

六、附件：

附件1：《职位说明书》

附件2：《培训协议》

附件3：《员工手册》

附件4：《员工行为规范》

附件5：《管理者行为规范》

附件6： 甲方现行和增加、修订的各项规章制度

七、本协议为《劳动合同》的补充协议，本协议内容与《劳动合同》内容不一致的，以本协议为准。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方： ______________________________

乙方：______________________________

日期：______________________________

劳动合同补充合同 篇10

甲方：广东*******集团有限公司

乙方：

甲方聘请乙方为集团总经理助理，合同有效期自年 月 日到 年 月 日，为更加有效的工作，现双方经友好协商，签订本补充协议，具体如下：

一、工作职责：

1、对总经理负责；掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况，提供信息；

2、协调主管部门与其他部门的联系，协助总经理建立健全统一、高效的组织体系和工作体系；

3、起草集团公司各类管理制度、规章制度、合同书，总体运行配合；

4、起草集团公司工作计划总结，并作好公司重要会议记录；

5、起草、存档整理总经理签发文件；

6、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报；

7、接听电话、妥当应答，并做好电话记录；

8、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作；

9、掌握总经理的日程安排做好预约工作，安排好商务旅行；

10、完成总经理交办的其他工作。

二、工作目标：`

1、每天日常工作及时完成，不得有延误现象；

2、总经理签发的文件及重要会议记录要完整保管好；

3、向总经理汇报的资料和信息要及时，不得拖误；

4、为集团公司建立现代化企业、良好的团队建设当好参谋。

三、薪酬与福利：

1、此职位税后基本工资为： 元，基准月度奖金为 元，具体方法，见年度考核方案。

2、乙方必须保守甲方商业机密，离职后二年后不得在竞争对手公司担任同类职务，如乙方违反，甲方有权通过法律手段，追究乙方的法律责任。

3、如乙方在工作中泄露甲方的商业机密，甲方有权与乙解除劳动合同，且不支付任何经济补偿。

4、本协议书作为劳动合同的补充合同，双方各执一份，与劳动合同一起，均具法律效力。

5、未尽事宜，如有必要，经双方同意，可再次签订补充协议书。

6、本协议书，自双方签字之日起生效。

甲方：广东安佳企业集团有限公司 乙方：

法人代表： 签字：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

[合同]商铺租赁合同精选

在这个经济快速发展的社会，在平时生活当中可以说合同无处不在，签订合同可以将复杂的合作关系与内容变得简洁明了，撰写合同有什么必要的方面吗？以下为小编为你收集整理的[合同]商铺租赁合同精选，在此提醒你收藏本页，以方便阅读！

1、调查商铺的产权

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。

2、免租装修期

商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

3、租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

4、税费承担

按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1)、出租：

营业税及附加租金*5.55%

房产税租金*12%

个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)

印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)

土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

2)、转租：

营业税及附加转租收入*5.55%

印花税印花税转租租金(总额)0.1%

在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。

虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。

5、营业执照

承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：

1)、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;

2)、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

3)、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;

4)、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;

5)、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。

对于上述第1、2、3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。

6、装修的处置

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：

1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

2)、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

3)、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。

7、水、电、电话线等

因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

8、租赁登记

租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：

1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;

2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的`，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

9、转租问题

商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题。俗称的“转租”其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：

1)、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

2)、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

鉴于商铺租赁合同牵涉问题较多，涉及合同金额较大，建议对此类合同应谨慎签订，必要时，聘请专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。

10、买卖与租赁

许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予了两重特殊保护：

1)、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权，即若承租人在等同于其他购买人的条件下主张购买该商铺的，则业主必须将该商铺出售给承租人，以此保障了承租人的使用利益。

2)、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。

11、其他注意事项

在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

[推荐合同] 租赁合同书

人们的法律意识已经不如以前那般淡薄了，需要用到合同的地方也越来越多了，签订合同在人们的心中是非常重要的，你最近在寻找合适的合同范本模版吗？为此，小编从网络上精心整理了《[推荐合同] 租赁合同书》，供你参考，希望能够帮助到大家。

甲方（用人单位）： 乙方：

名称： 联系人：

法定代表人（主要负责人）： 联系方式：

通讯地址： 联系地址：

联系电话： 网址：

为了满足甲方的生产需要及促进劳动人事管理社会化，经甲乙双方友好协商，员工租赁达成如下协议

一、合同期限：

1.合同期限自 _ 至 。

2.本协议期满，双方若再续约；需提前____天通知。

二、甲方的权利与义务：

1.甲方需向乙方租赁派遣工（简称”协作工”下同），应提前___个工作日通知乙方；

2.甲方负责协作工的考勤和劳动纪律管理，乙方派管理员协助甲方管理，及时调及处理甲/乙双方与协作工的关系/事故等。甲方负责支付管理人员工资待遇每月为________元.

3.协作工有如下情形之一时，甲方可以随时提出退回及更换：

3.1 发现并确认患有传染病或精神病等严重疾病者；

3.2 违反甲方的规章制度/企业规程或劳动纪律，情节严重者；

3.3 严重损害甲方企业利益或企业形象，情节严重者。

4.甲方免费给予乙方员工提供生产场所/设备/工具/食宿/岗位技能培训等，如需要体检，体检费用则由甲方提供。

5.甲方需向乙方员工宣导厂内的规章制度，乙方员工若违反则按甲方厂规处理。

6.甲方必须合理安排指导乙方员工，并传授操作技术，以保证乙方工人能正常工作及保证劳动安全，凡有严重违反相应规定者由甲方处理。

7.乙方劳务工每天的工作工时由甲/乙双方代表登记并签名后方生效。

8.甲方提供给乙方协作工的待遇是：

8.1 协作工工时按实际出勤为准.

8.2 原则上，协作工每月休息___天，协作工的工资计算方法：正班同加班均按____元/小时；若法定假日上班，也仅算当天出勤工时之工资，按 元/小时计算，不享有节日之特殊待遇。

8.3 甲方免费提供乙方协作工及管理员的食宿.

9.甲方应按本协议规定按时支付员工费用：

9.1 协作工的工资于___月___日一次结清。

9.2 甲方应按实际租聘人数/出勤和考核结果制作协作工的工资表并于每月10日前传真给乙方公司确认

9.3 若乙方协作工有工作不满____天即离职者，则不计工资；满____日的乙方协作工若在合同期间停止工作，则此类协作工工资将会在当月结算时结算清。

9.4 合同结束，乙方协作工离职当天，应在当天内结清工资后方可撤离。

三、 乙方的权利与义务：

1.乙方根据甲方岗位的各项工作标准和要求派遣协作工，必须符合以下条件：

1.1年龄：16-35周岁，身高：1.5米以上。

1.2无任何传染病或精神病等严重疾病。

1.3人数_______人。

2.乙方应在规定上上岗时间之前，对协作工进行公共职业道德培训，并承担相关费用，保证协作工符合甲方的要求。

3.乙方负责全部协作工的行政/后勤管理工作。

4.乙方协作工在生产过程中的工作保障由甲方负责，乙方协作工在生产以外的其他事故保险由乙方负责。

5.乙方协作工必须按照甲方要求穿戴好工衣/工帽。

6.乙方协作工进厂以开始上岗工作起计算工资。

7.协作工的劳动人事关系/工资保险关系归属乙方，由此发生的一切责任与纠纷由乙方负责承担：

7.1乙方负责办理协作工的录用手续。

7.2乙方要向甲方提供协作工的真实准确的花名册，以便双方协调管理。

7.3乙方应与协作工建立劳动合同关系，以便与保持协作工的稳定性。

8.甲方负责乙方员工从乙方公司到甲方公司的接送，或者由乙方负责接送，甲方按_____元/人的费用对乙方进行补贴，此款在乙方人员到达甲方工厂办理好入职手续后以现金一次性付清。

9.合同期后，甲方必须当天一次性结清乙方所有款项。

四、附则：

1、未经双方同意，任何一方不得将本协议部分或全部权利转让给第三方。

2、本协议未提及之事项或未尽之事宜，由甲乙双方共同协商解决；在本协议执行过程中，双方可另行签订补充协议。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表签字 ： 代表签字 :

日期 ： 日期 ：